Процедура покупки недвижимости во Франции

Покупка недвижимости во Франции – серьезное и масштабное мероприятие, которого, возможно, вы ждали долгие годы. Конечно, к нему следует отнестись со всей серьезностью, а прежде всего, заручиться поддержкой надежного партнера ArendaLazur TM (Cofrance SARL), который поможет вам пройти весь этот непростой путь, а при желании – и переехать сюда на ПМЖ, если, конечно, это входит в ваши планы.

Процедура покупки жилья для иностранцев проходит так же, как и для местных жителей, однако приезжим, конечно, сложнее ориентироваться в чужом государстве, поэтому поддержка специалистов необходима с первых шагов, причем, не только юридическая, но и психологическая. Специалист ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет вам чувствовать себя уверенно, и спокойно пройти все этапы предстоящего процесса, причем услуг переводчика не потребуется, ведь многие наши сотрудники прекрасно говорят на русском языке.

Предварительный подсчет расходов

Итак, какие же этапы нам с вами предстоит пройти? Все, конечно, начинается с выбора объекта. На наших сайтах множество вариантов, с которыми вы можете подробно ознакомиться, но лучше сразу начать с консультации. На портале будет указана только стоимость жилья. Специалист ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет вам предварительно рассчитать все предстоящие расходы: сборы, налоги, коммунальные платежи, иные необходимые выплаты. Содержание недвижимости во Франции стоит недешево, поэтому стоит объективно оценивать свои возможности.

Дистанционный выбор объекта

Далее мы предложим вам разные варианты квартир или домов, согласно заданному бюджету и параметрам. Необходимо, чтобы вы как можно точнее описали все ваши пожелания, цели покупки,  это значительно сократит время на поиски. Мы пришлем вам фотографии и описания недвижимости, ответим на все вопросы, поможем сделать точный и объективный выбор.

Осмотр жилья во Франции

Затем вам предстоит приехать на «живой» осмотр объекта. Мы организуем ваше путешествие «под ключ»: сделаем для вас визу и медицинскую страховку, забронируем авиабилеты и номер в отеле, встретим в аэропорту и покажем все выбранные квартиры. Если они располагаются на большом расстоянии, то для ускорения процесса можно арендовать вертолет, что заодно позволит лучше оценить местоположение дома и окружающую его инфраструктуру.

Предварительный договор и ипотека

Если вы планируете покупать недвижимость в ипотеку, то мы обязательно поможем вам ее получить. Необходимо сообщить о ваших намерениях еще до приезда, ведь для оформления кредита потребуется много различных документов, которые необходимо будет предоставить в банк вместе с предварительным договором купли-продажи.

Предварительный договор заключается, когда вы уже точно определились с выбором объекта. Как правило, владелец предоставляет результаты экспертизы о состоянии жилья, которую он совершает до продажи. Если по каким-то причинам он этого не сделал, то мы найдем нужных специалистов сами, которые проведут техническое обследование вашей будущей квартиры. Оплачивает данную услугу хозяин собственности. Далее вам предстоит внести 10% от стоимости недвижимости, которые уже не вернут вам, если вы передумаете по субъективным причинам.

Визит к нотариусу

После этого нас с вами ждет визит к нотариусу, или же в банк за получением ипотеки. Вся сумма за недвижимость изначально переводится на счет нотариуса, он будет отвечать за юридическую чистоту сделки и действовать от лица государства. У него вы подпишете основной договор, и тогда же все деньги будут переведены продавцу. После этого вы можете забрать ключи от квартиры и пойти отдохнуть туда после пережитых волнений.

Регистрация

А вот специалистам ArendaLazur TM (Cofrance SARL) еще предстоит работа. Необходимо будет зарегистрировать квартиру на нового владельца, и подождать до трех месяцев, пока выдадут свидетельство  собственности. Все это время вы можете находиться в своем новом доме или же отбыть на Родину, если вас ждут там неотложные дела.

После покупки

Мы поможем разобраться вам с ежегодными налогами, коммунальными платежами и, разумеется, застрахуем ваше жилье. Если вы пожелаете, то можно будет сдавать его в аренду во время вашего отъезда, об этом легко договориться с компанией ArendaLazur TM (Cofrance SARL). В любом случае мы готовы позаботиться о квартире в ваше отсутствие, нанять обслуживающую фирму, своевременно подать все декларации.

Собственная недвижимость во Франции позволит вам и вашей семье находиться здесь по 180 дней в году. Если ваши планы простираются дальше, и вы собираетесь открыть тут бизнес  и остаться на ПМЖ, то мы с удовольствием продолжим сотрудничество и поможем воплотить все ваши мечты.