Коммерческая недвижимость во Франции и Монако

Иметь свой собственный бизнес во Франции или в Монако – это самый простой и доступный способ уехать в одну из этих стран на ПМЖ. Однако для состоятельных людей европейское гражданство – это далеко не всегда заветная мечта, часто они открывают за границей свое дело просто для того, чтобы увеличить или развить существующее предприятие.

Как бы то ни было, если вы желаете начать свой бизнес в Европе, то для реализации любой идеи потребуется помещение, собственное или арендованное. В этом вопросе вам поможет ведущий брокер по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL), и не только в этом! Мы готовы пройти с вами все этапы покупки, развития вашего предприятия, а также вашего переезда за границу на ПМЖ и получения местного гражданства, если вы этого пожелаете.

Помещение, покупка или аренда

Итак, если вы планируете создавать свой бизнес во Франции или Монако, то давайте совершим краткий обзор рынка коммерческих предложений. Прежде всего, если вы самостоятельно подыскиваете варианты в интернете, то будьте очень внимательны. Владельцы далеко не всегда предлагают свое предприятие вместе с помещением. Поэтому, вариант, который покажется вам выгодным, может включать лишь арендную плату на небольшой срок, которую затем необходимо будет продлевать. Чтобы избежать подобных недоразумений, лучше сразу обратиться в  компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL). В нашей базе много вариантов как готового бизнеса, так и пустых помещений, причем и для аренды, и для продажи.

Бизнес во Франции

Небольшой офис во Франции обойдется вам от 150–200 тысяч евро, и это – только за стены с ремонтом. Речь идет о крупных городах, где подобный вариант будет востребован. Если вы желаете приобрести действующий бизнес, где можно сразу начать работать, то его минимальная стоимость вместе с помещением составит около 500 тысяч евро, причем это будет довольно скромный вариант, например, небольшая парикмахерская или магазин.

Купить  успешный ресторан или кафе удастся за 150–400 тысяч, но только без помещения. Часто предлагаются варианты с арендой, оплаченной на несколько лет вперед. В каждом случае вам необходима консультация специалиста, который оценит рентабельность вложений и доходность предприятия. Именно этим и занимается компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Во Франции много предложений по действующему бизнесу, особенно актуальны они на Лазурном Берегу и в крупных городах. В то же время здесь продаются и сдаются пустые помещения, которые можно быстро переоборудовать подо что угодно. Это может быть выгоднее, чем искать готовый магазин или ресторан.

Популярными являются варианты покупки небольших отелей. Если вы видите предложение за несколько миллионов евро, то можете быть спокойны: это цена вместе с помещением. В любом случае, мы поможем вам разобраться со всеми нюансами и сделать правильный выбор.

Сколько стоит коммерческая недвижимость в Монако

В Монако ситуация обстоит несколько иначе. Тут не так много предложений по действующему бизнесу. Если во Франции вы найдете сотни вариантов готовых кафе или магазинов, то здесь они будут единичны. Чаще всего в качестве бизнеса предлагается жилье для сдачи в аренду. Это вполне подходящий вариант для того, чтобы легально постоянно находиться на территории Княжества, но доходность подобного дела не слишком высока, если, конечно, вы не купите сразу многоэтажное здание.

Зато в Монако достаточно часто продаются пустые помещения, которые можно переделать подо что угодно. Например, офис или небольшой зал площадью в 50 метров обойдется около 2 миллионом евро. Тут можно открыть магазин, мастерскую, маникюрный салон, или просто сдать его в аренду, стоимость которой составит 4–5 тысяч евро в месяц.

Небольшое готовое кафе вместе с помещением обойдется 3–4 миллиона евро. В эту цену входит оборудование, персонал, клиенты, а главное – стены здания. Если же вы увидели подобное предложение за 700–800  тысяч евро, то это цена только за бизнес, а за аренду зала еще придется ежемесячно платить.

Хороший готовый ресторан вместе с помещением будет стоить не менее десяти миллионов евро. Таких предложений немного: владельцы не спешат расставаться с бизнесом, который приносит им прибыль, и часто сильно завышают на него цену, даже по меркам Монако. Разобраться с доходностью того или иного предприятия вам поможет финансовый специалист ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Если вы желаете открыть свой магазин, то не составит труда найти под него залы с витринами, оборудованием, но это будет не действующий бизнес, а просто помещение. Если оно находится в каком-нибудь торговом центре, то отдать за него придется порядка 15 миллионов евро, за эти деньги в вашем распоряжении будет торговая площадь примерно в 200 квадратных метров. А вот «готовый» вариант успешного магазина встретить в Монако проблематично.

Отели тоже обычно продаются тут еще на стадии строительства. Такой вариант покупать выгоднее, ведь готовый дом будет стоить на 50% дороже. Заплатите 50 миллионов, а потом уделите время и средства на обустройство вашей гостиницы. Вполне возможно, что она станет самой успешной и посещаемой в Монако.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет приобрести коммерческое помещение или готовый бизнес там, где вы пожелаете. Обращайтесь к нам в любое время: мы сразу обсудим ваши планы и составим стратегию действий.