Ипотека во Франции и в Монако

Если вы планируете приобретать недвижимость в Европе, то, возможно, вы желали бы получить ипотеку в одном из местных банков. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет вам оформить кредит на самых выгодных условиях, остается только выбрать, где именно вы планируете брать заем.

Условия ипотечного кредитования во Франции и Монако несколько отличаются. В целом иностранцу проще получить кредит в Монако. Любопытно, что иногда и сами французы обращаются в банки Княжества, поскольку последние предлагают более выгодные условия.

Конечно, если вы покупаете недвижимость в Монако, то есть прямой резон оформлять ипотеку именно здесь. Тут более лояльно относятся к иностранцам и достаточно быстро принимают решение. Главное, подтвердить свою платежеспособность и хорошую репутацию, в чем вам поможет ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Сравнение условий ипотечного кредитования

Но давайте обо всем по порядку. Если вы приобретаете недвижимость в Париже или в Гранд Эст, то, вряд ли захотите обращаться в Монако за ипотекой, поэтому рассмотрим в первую очередь особенности выдачи кредита во Франции.

Иностранцу тут получить ипотеку сложнее, чем местному жителю. Помощь юриста ArendaLazur TM (Cofrance SARL) потребуется с первых же шагов. Необходимо будет представить большой пакет документов, а малейшая ошибка повлечет безжалостный отказ.

По сравнению с условиями ипотечного кредитования в России, Франция, безусловно, является гораздо более привлекательной страной для оформления займа. Он выдается здесь под 3-4% годовых на срок до 20 лет. При этом можно получить до 70% от стоимости жилья.

В Монако условия еще более выгодные. Здесь можно оформить ипотеку со ставкой 2% годовых, также на срок 20 лет, и при этом покрыть 100% стоимости жилья. Правда, при условии, что половину суммы вы сразу же положите на счет в банке – займодавце.

В обоих случаях ваш возраст на момент последнего платежа не должен превышать 75 лет. Также необходимо иметь собственное жилье в любой стране. Срок рассмотрения и во Франции, и в Монако составляет до полутора месяцев, но на практике в Монако дают ответ намного быстрее, а во Франции, наоборот, нередко тянут «до последнего».

Во Франции вам потребуется предоставить больше документов. Помимо источников доходов, необходимо указывать и растраты, все операции на действующем счете, вас могут попросить предоставить справку о состоянии здоровья,  об отсутствии судимостей, об уплате налогов в своей стране, об отсутствии задолженностей и еще целую гору всевозможных бумаг. Если у вас все в порядке, и ваши указанные доходы как минимум втрое выше ежемесячного платежа по ипотеке, то волноваться не о чем, кредит вам выдадут, тем более, что вам поможет в этом компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

В Монако не меньший интерес проявят к вашей платежеспособности, но такого количества документов требовать не будут. Для местных банков важно, чтобы у вас была хорошая репутация, и чтобы средства были получены честным путем. Здесь три четверти кредитов оформляют иностранцы, и тот факт, что вы приехали из России, никаких эмоций не вызовет. Во Франции более предвзято относятся к российским соискателям, и в целом отказов бывает больше.

Какой бы вариант вы ни предпочли, компания  ArendaLazur TM (Cofrance SARL), где работают опытные юристы по недвижимости, защитят ваши интересы, помогут выбрать банк, собрать весь пакет документов и оформить ипотеку на самых выгодных условиях.